부동산리츠1 리츠 ETF 하락장 (시장 공포, 세금 방어, 투자 전략) 솔직히 저는 건보료 문제를 완전히 잘못 알고 있었습니다. 배당 분리과세를 받으면 건강보험료 산정에서도 빠지는 줄 알았는데, 찾아보니 이 두 가지는 별개더군요. 그래서 추가 매수를 망설이면서 시간을 보냈습니다. 지금 리츠 ETF 하락장을 보며 비슷한 고민을 하고 계신 분들이 많을 것 같아 제 경험을 정리해봤습니다.시장 공포의 진짜 원인: JR 글로벌 리츠 사태올해 4월 말, 부동산 리츠 시장에 찬물이 끼얹혔습니다. JR 글로벌 리츠가 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청하면서입니다. 이 리츠는 벨기에 파이낸스 타워 등 해외 오피스 자산을 편입하고 있었는데, 고금리 장기화로 자산 가치가 하락하고 유동성이 막히면서 400억 원 규모의 단기 사채를 감당하지 못했습니다.여기서 차입 비율(LTV, Loan to V.. 2026. 5. 20. 이전 1 다음